Källarförråden i 24:an och garage grinden!

Hej alla,

 

Tyvärr har det varit inbrott i 24:ans källarförråd. Styrelsen fick vetskap om händelsen idag, torsdagen den 23 april. Tre stycken lås är uppklippta. Har du ett källarförråd där gå ner och kontrollera om något saknas och gör då en polisanmälan. Byt ut låset och om dörren är skadad,  gör en felanmälan till Jensen.

Garage grinden är tyvärr påkörd och fungerar ej. De reservdelar och hantverkare  som behövs för att laga grinden kan inte färdigställa arbetet fören nästa vecka.

Med vänlig hälsning

Styrelsen

Öppettider grovsoprummet!

Grovsoprummet har öppet på onsdagar kl 18-20 samt sista söndagen varje månad kl 16-17.

I största möjliga mån kommer det att vara bemannat av någon boende i området. Vill du ställa upp, kontakta styrelsen!

Städdag och inventering av källarförråd

Hej!

 

Först och främst vill vi i styrelsen tacka alla som hjälpte till med städningen av våra källarförråd!

 

Nu kan vi alla känna oss lite mer bekväma och trygga när vi ska till våra förråd. Dessutom ger de oss möjligheten att se till att hålla fint och fritt från sopberg framöver. Ett stort tack!!

 

Till dig som ännu inte satt upp en lapp på ditt förråd, gör det snarast.

  • Skriv ditt namn, port/lägenhetsnummer, texta gärna.

 

Till dig som saknar ett förråd

  • Ta kontakt med styrelsen via mail eller lägg meddelande i brevlådan inne i tvättstugan. Efter den 12:e april kommer vi att påbörja pusslet med att dela ut förråd till de som idag saknar ett.

 

Kontaktuppgifter till styrelsen:

info@brfedolandet.se

 

GLAD PÅSK!!

Önskar

Styrelsen

Brf Edölandet

Fuktskador och ombyggnader

Fukt är något av det värsta ditt hem kan drabbas av. Det är inte bara läckande kranar eller element som orsakar olyckor om de får stå och droppa ifred. Även en felupphängd handduksvärmare eller ett kylskåp utan droppskydd kan vara början på en lång, dyr och tråkig skadehistoria.

Att tänka på:

Som bostadsrättsinnehavare och hyresgäst är det viktigt att man är uppmärksam och slår larm om man misstänker att det finns risk för en vattenskada. Felanmälan görs till Jensen i första hand, Restate och styrelsen tar vidare ärendet då större insatser behövs.

Tänk även på att löpande kontrollera att ni har en fullgod försäkring ifall en skada skulle uppstå.

Gör själv inspektioner och åtgärder som förhindrar att vattenskador uppstår.

Läs igenom förenings stadgar!

 Här följer några tips och råd.

 

  • Täck inte för element med möbler eller tjocka gardiner som gör att eventuella vattenskador inte upptäcks i tid.
  •  Åtgärda droppande kranar.
  • Kontrollera vägg- och golvbeklädnader i våtutrymmen, det får inte finnas öppna skarvar eller sprickor i dessa. Om sådana upptäcks bör en fackman kontaktas för åtgärd.
  • Täta skruvhål och rörgenomföringar på riktigt sätt.
  • Kontrollera att ventilationen fungerar i våtutrymmet/badrum. (Sätt en bit papper framför ventilationen, sitter pappret kvar, ok!)
  • Risken är stor för läckage när det gäller diskmaskiner och tvättmaskiner med dess anslutningar. Diskmaskinsunderlägg skall finnas under diskmaskin, vattentätt och uppvikt i bakkanten. Det finns även underlägg för kyl och frys. Vid installation av dessa slag anlita alltid fackman! Tvätta eller använd inte diskmaskinen om du inte själv är hemma.

Vid väsentliga ombyggnader skall godkännande erhållas av styrelsen. Med väsentlig ombyggnad menas flytt av väggar, nya funktioner, våtrum samt ändringar i installationer (avlopp/el/ventilation). Detta för att säkerställa fastighetens långvariga bestånd och undvika skador av olika slag. Anlita alltid behörig fackman vid dessa ombyggnader.

 Hälsningar

Styrelsen, Brf Edölandet

Information om avgiftshöjning 2015

Till medlemmar i Brf Edölandet

Styrelsen har tillsammans med föreningens ekonom från Restate gjort en bedömning av det ekonomiska läget och beslutat att från den 1 JULI 2015 höja avgiften med 61 kr per kvm och år.

Höjningen är enligt föreningens ekonomiska plan som gjordes i samband med förvärvet av fastigheterna i september 2013. Din nya avgift kommer i början på juni månad. 

Vi kommer inom kort även att delge alla medlemmar detta per brev.

Vänliga hälsningar

Styrelsen

Städdag med container 28 mars kl 10, öppettider i grovsoprummet med start 30/3

 

Städdag

Lördagen den 28 mars är det dags för en av vårens städdagar. Vi samlas från kl 10 utanför miljöstugan intill tvättstugan.

Tanken med denna städdag är att så många som möjligt kan vara med för att hjälpa till att få iordning i våra gemensamma utrymmen i första hand. Det är främst i källare och grovsoprum som det har blivit stora berg av skräp av diverse slag. En del av de förråd i källare som är olåsta och omarkerade kommer att tömmas. När detta arbete är klart ska vi kunna fördela förråd till de som idag saknar ett i största möjliga mån. Det finns även möjlighet att själv röja i sitt källarförråd, du kanske har något hemma i lägenheten som du behöver bli av med eller aldrig fick sålt på loppisen.

  • Container kommer att finnas på plats.
  • Vi kommer att fördela arbetsuppgifterna när vi samlas.
  • Har du en pirra eller liknande ta gärna med, oömma kläder och arbetshandskar är att föredra.
  • Kl 13.00 blir det en paus med korv, kaffe och kaka.
  • Kl 16.00 låser vi containern och hoppas vara färdiga!

Styrelsen kommer att återkomma med ytterligare en städdag senare under våren, då är det vår utomhusmiljö och trädgårdsarbete som står i fokus!

Grovsopor

När vi efter denna helg fått fint i våra källare, andra utrymmen och du blivit av med det du önskat slänga/rensa har styrelsen beslutat att införa öppettider i grovsoprummet.  Som styrelsen tidigare informerat om, du har säkert också själv sett att det har varit överfyllt och missköts. Obehöriga som tar sig in och det har lämnats sopor, byggavfall som inte hör hemma i vårt grovsoprum. Vi har haft frivilliga som gjort stora insatser för att få lite bättre ordning och tyvärr har vi betalat extra avgifter till entreprenör vid flera tillfällen. Detta är ohållbart på alla vis, ekonomiskt för föreningen och inte minst ur miljösynpunkt.  

Alla extra kostnader som beror på att boende inte sorterar sopor/byggavfall enligt anvisningar och misskötsel debiteras föreningen för. Det kan även bli frågan om en avgift/böter som tas ut direkt av boende.

 

Vi kommer att genomföra öppettider som ett försök under några månader. För att få detta att fungera behöver vi ha boende som kan hjälpa till med bemanningen. Om vi lyckas få ihop ett gäng så handlar det kanske om att hjälpa till ett par gånger om året. Hör gärna av dig till styrelsens e-post eller prata med någon av oss under städdagen om du kan ställa upp eller har bra idéer!

  • Från och med måndagen den 30 mars kommer grovsoprummet ha öppettider!
  • Öppet helgfria onsdagar kl 18-20 och sista söndagen varje månad kl 16-17, vid större helger så som  påsk eller jul är det stängt.
  • Det kommer att vara bemannat i största möjliga mån.
  • Det här får du slänga i grovsoporna. Mindre elavfall och småbatterier. Pappkartonger (isärtagna), glas, plast- och plåtburkar och annat mindre metallavfall, trasiga leksaker, mattor och annat brännbart. Allt skall läggas i de utställda behållare som finns på plats.
  • Vitvaror, bildäck, bilbatterier och andra bilvårdsrester, giftiga, hälsovådliga produkter, möbler och byggavfall får inte slängas i grovsoporna!
  • Vår närmsta återvinningscentral finns i Skuru, se www.nacka.se för öppettider.
  • På Nacka kommuns hemsida finns även en sorteringsguide.
  • I vårt närområde (Lidls parkering bland annat) finns även en miljöstation där du kan lämna, papper, glas, plast o dyl

Till sist, för allas trevnad!

Ta hand om dina byggsopor direkt, lämna inget i trappuppgångar eller utanför fastigheten.  Våra portar, källarutrymmen/gångar skall hållas tomma! Det är brandfarligt att material samlas utan uppsikt och utryckningspersonal skall kunna ta sig fram obehindrat.

Med vänliga hälsningar

 

Styrelsen

Brf Edölandet

 

E-post: info@brfedolandet.se

 

Miljöstugor/grovsoprum och tvättstugan

Tyvärr har vi sedan en lång tid tillbaka stora problem i våra gemensamma utrymmen. De regler som finns avseende sortering av sopor och bl a att hålla snyggt efter sig i tvättstugan efterföljs inte. Det har även uppmärksammats av boenden vid flera tillfällen att personer som inte bor i föreningen slänger diverse skräp i våra miljöstugor samt att tvättstugan används av utomstående. Det förekommer även att boende tar med sig avfall eller grovsopor från sitt sommarboende eller liknande och slänger här.

Alla boende måste efterfölja de regler som finns och det är inte under några som helst omständigheter tillåtet att låna ut sin bricka till personer som inte bor inom brf Edölandet! När några fåtal inte följer det som gäller drabbas vi alla tyvärr. En del boende känner sig inte trygga när de lämnar sina sopor eller tvättar. Det har även förekommit skadegörelse, hela låsanordningen till tvättstugan och sopnedkast ”försvann”, dörrar bryts upp och allmän oaktsamhet förekommer både i tvättstugan och i miljöstugorna.

Allt detta medför stora kostnader för föreningen och det drabbar oss alla. Vi har fått betala för extra tömningar, sortering och städning av grovsoporna flertalet tillfällen under 2014 och nu är det dags igen. Det är pengar som vi kan använda till betydligt bättre och trevligare saker i vårt område.

Styrelsen har därför beslutat att införa öppettider i vårt grovsoprum. Tvättstugan behöver en hel del förbättringar bl a nya dörrar, skyltar om regler och en ordentlig storstädning. Mer information om dessa förändringar/förbättringar kommer att ske löpande.

Sammanfattningsvis, lär dig reglerna och gör gärna även omgivningen uppmärksam på vad som gäller. När du ser något som inte fungerar, gör alltid en felanmälan till vår fastighersservice, Jensen, telefon: 08-560 502 19 (vardagar kl 07:00 –10:00, 14:00 -16:00). Vi inom brf Edölandet vill att alla skall trivas!

Se reglar under +information/om boendet

Med vänliga hälsningar

Styrelsen

 

 

Taken på brf Edölandets fastigheter

Föreningen har anlitat en konsultfirma för att ta fram underlag på de takrenoveringar som våra fastigheter är i behov av. Utifrån det underlag som arbetats fram har styrelsen skickat ut takofferter till företag. Några har varit intresserade och vi väntar svar senast den 20 februari på vår offertförfrågan. Styrelsen kommer tillsammans med konsultfirman gå igenom offerterna och där efter ta beslut vilken firma vi skall anlita. Vi kommer även att se över skarvarna på våra hus i samband med dessa renoveringar.

I dagsläget är det svårt att säga när vi kan påbörja dessa arbeten. Vi hoppas att offertförfarandet leder oss till rätt entreprenör och att vi får den absolut bästa lösningen för våra hus!

Styrelsen brf Edölandet

Motioner, valberedningen och årsstämma 2015

Hej alla!

Vi kommer under kvällen och morgondagen (22-23 januari) dela ut information om vad som gäller inför Brf Edölandets kommande föreningsstämma.

Samma information finner du även under fliken information – om styrelsen.

Hälsningar Styrelsen