Författare: Gunilla Styf

Utsättning av radondosor

Under November kommer du att få besök från AFF  som placerar ut radondosor i din lägenhet. De mäter radonhalten i luften i din lägenhet. De ska ligga på samma plats där de placeras under minst tre månader. Därefter samlas de in och skickas till ett labb för analys. Därefter få vi mätvärdesrapporter.
Perioden  oktober till  april är den bästa mätperioden.

Avisering genom AFF kommer att skickas ut till berörda lägenheter, viktigt att er bostad är tillgänglig vid aviserad tidpunkt för utsättning.

Varför gör vi detta?

Enligt Miljöbalken ska fastighetsägare vidta åtgärder mot olägenheter för människors hälsa. Det rekommenderar att man mäter vart 10:e år, så därför är det dags igen.

Vänliga Hälsningar

Styrelsen

Semestertider

Sommaren är här och  många  som reser bort, som vanligt ber vi er alla att ha ögon och öron öppna för eventuella oönskade besök,

Var noga med att stänga källardörrar och samma sak gäller för Garaget och Parkeringsgrindar. Just nu är det en ökning av stölder för bl.a. bränsle och katalysatorer.

Trädgårdsskötsel

Vi har avtal på gräsklippning samt ogräsrensning. Har du egen plantering intill balkongen har Föreningen redskap som går bra att låna, kontakta styrelsen om du behöver låna något.

Grill-/uteplatser

Njut gärna i vår fina trädgård, använd sittplatser och gräsmatta för rekreation och umgänge med dina grannar.

Samtliga stolar, bänkar & bord är till för alla – oavsett vilket hus du bor i.

Vi är en förening och äger allt gemensamt! Självklart är vi aktsamma och lämnar tillbaka lånade stolar och bord samt lämnar platsen snygg och fin, precis som innan. Har du egen grill så grillar du inte intill fasaden, det osar in till dina grannar. Övrigt gäller att visa hänsyn och tänk på att alla inte har semester, det finns dem som arbetar och behöver sova på natten.

Föreningslokalen

Glada nyheter, Föreningslokalen har nu fått ett välbehövligt underhåll, lokalen kommer att finnas tillgänglig för bokning i augusti månad. I lokalen ryms ca 15 personer, mer närmare information kommer upp på hemsidan till augusti.

Trapphus och underhåll

Styrelsen har beställt  slipning av portgolven, arbeten pågår löpande och gäller etapp om 10 portar med start i port 8 B. Efter det kommer vi att ha riktigt fina trapphus.  För att se mer om underhåll finns information på vår hemsida, uppdateras löpande. (www.brfedolandet.se)

OVK-åtgärder (Obligatorisk ventilations kontroll)

Det verkar också som att det flesta anslutna köksfläktar nu är bortkopplade, övriga anmärkningar från årets utförda OVK tas löpande genom  AFF med respektive boende. Vet man med sig att man har en ansluten fläkt och det inte är åtgärdat eller funderar på att montera en köksfläkt, kan man kontakta AFF för råd och stöd om ni är osäkra. Mer information om ventilation finns på hemsida (www.brfedolandet.se)

Styrelsearbete

Styrelsen går på semester från och med juli, e-post besvaras under hela sommaren men svarstiden kan dock vara något längre.

Årsmötet

Årsmötet gick av stapeln måndagen den 20 juni, 14 deltagare inkl. styrelsen, många bra frågor kom upp vilket styrelsen är tacksamma för. Vi vill höra från er!

Stämma gav styrelsen för motion nr 3 i uppdrag att ställa fråga till samtliga medlemmar genom enkät, frågan är om det finns intresse att öppna upp fönsterparti för installation av balkongdörr. Detta för att få tillgänglighet till grönytor. Styrelsen återkommer med enkät till samtliga medlemmar och svar till motionär skall tillhandahållas senast november 2022. Motion nr 3 i helhet kan du läsa HÄR

Vi hälsar Avey Larsson-Ailm varmt välkommen, nyinvald som suppleant i styrelsen och Johan Richert som ny i valberedningen där Kicki Johansson fortsatt är den sammanhållande.

Vi Tackar Per Rinaldo för sin tid som suppleant i styrelsen, nu får Per mer tid över att arbeta med sitt företag. Stort Tack till er som deltog på mötet

Trevlig sommar önskar styrelsen!                                     

(Gunilla, Birgitta, Håkan, Janne, Mats, Pia, Linda)

Tid: måndagen den 20 juni, 2022 klockan 18.00  

Plats: Edövägen 2, i Ormingehus. Egen entré mellan Friskis och stora entrén på bottenvåningen. Hiss upp till plan 2. Följ skyltar till Boo Folkets Hus.

Förtäring: kaffe och bulle kommer att finnas för beräknat ca 20 pers.

Dagordning

1. Stämmans öppnande
2. Godkännande av dagordningen
3. Val av stämmoordförande
4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
5. Val av två justerare tillika rösträknare
6. Frågan om stämman blivit stadgeenligt utlyst
7. Fastställande av röstlängd
8. Föredragning av föreningens årsredovisning
9. Föredragning av revisions berättelse
10. Beslut om fastställande av resultat‐ och balansräkning
11. Beslut om resultatdisposition
12. Beslut om ansvarsfrihet för styrelseledamöter
13. Beslut om arvoden för styrelsen, valberedning och revisorer för nästkommande verksamhetsår.
14. Val av styrelseledamöter och suppleanter
15. Val av revisorer och revisorssuppleant
16. Val av valberedning
17. Av stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem anmält ärende. Motioner bilaga 1-3  (Motioner  med bilagor når ni här)
18. Stämman avslutas

Efter ordinarie möte, finns möjlighet att ställa frågor till styrelsen.

Styrelsens årsredovisning och revisorns berättelse  finns tillgängligt på föreningens hemsida: Protokoll, redovisningar och kallelser 

Om du har några frågor eller önskar få dokumenten i pappersform, är du välkommen att mejla oss på adressen info@edolandet.se

TACK OCH VARMT VÄLKOMNA

/ Styrelsen

Om du tycker att du sett många getingar vid husfasaden fast det bara är försommar, så är det drottningar som är ute och söker boende.

Håll bara koll på dem, så kan du hindra bon på olämpliga platser som på balkongen.

Det är geting drottningar som är ute och letar efter att bygga bo, geting drottningarna har övervintrat och nu vaknat till liv. De har gett sig ut i världen för att hitta platser för sina bon och för att börja byggandet samt lägga ägg.

Förirrar de sig in i lägenheten kan du visa ut dem genom att dra ner persienner öppna fönster eller balkongdörr, de hittar ut i ljuset igen.

I slutet av sommaren är det dags för nya getingar i trädgårdar och i hemmen. Det är det arbetslösa arbetargetingar som irrar runt.

Hälsningar

Styrelsen

Städdag

Vårens städdag är bokad lördagen den 14 maj  kl 10:00-15:00, en container kommer finnas  och styrelsen uppmuntrar till att passa på rensa i källarförråden. De som byggt in sitt förråd behöver ta bort  väggar/dörrar och återställa förrådet som en installation med reglar och nät.   ”Se gärna information om förråd/skyddsrum här på hemsidan”

Blommor till portkrukor finns om vädret tillåter och sedvanligt gäller det 1 st påse /plantor till vardera port. En blomsterfylld kruka utanför varje port, ger ett inbjudande intryck på besökare och bofasta. Därför uppmanar styrelsen till er boende att hitta  en lösning  för ”krukansvar” i varje trappuppgång med uppgift att vattna.

 

Årsmötet 2022                                                                                                           

Årsmötet är  prelbokat måndagen den 13 juni, kallelse skall vara er tillhanda 14 dagar innan, Vi har mottagit 3 motioner som tillägg till sedvanlig dagordning, inget utöver att informera om. Styrelsen finns naturligtvis kvar efter mötet för att besvara eventuella frågor.

Är ni intresserade att delta i styrelsen, ta kontakt med Valberedningen Kicki Johansson port 26 B genom att lägga en lapp med dina kontaktuppgifter i brevlådan.

Valberedningen behöver förstärkas med ytterligare medlemmar. Valberedningen arbetar för att skapa och bibehålla en fungerande styrelse som på ett kvalificerat och tryggt sätt kan hantera föreningens verksamhet framöver. Det innebär ett arbete under en period före årsstämman där styrelsen hjälper till med det dom kan

Styrelsen har ordinarie styrelsemöte första tisdagen var månad kl 18:00, där är ni välkomna att besöka oss de första 15 minuterna av mötet för att ställa frågor. Vi har mötet i källarlokalen under 8 A.  Delar av styrelsen är även tillgängliga vid öppettider på Miljöstugan måndagar och torsdagar mellan 18:30-19:30.

Härligt att våren äntligen är här och det medför att vår trädbelysning släckts ned och fartgupp, bord och stolar kommer placeras ut igen.

Hemsidan är mer uppdaterad, återkoppla gärna till Styrelsen genom e-post: info@brfedolandet.se om ni upptäcker felaktigheter eller vill föreslå information.

Soliga Hälsningar

Styrelsen

Nu börjar året gå mot sitt slut, här kommer styrelsens Jul brev och information om sopsorteringen.

Miljöstugan har begränsade öppettider under Julhelgerna och är stängd dagarna 23 december och 6 januari.

Styrelsen Hälsar alla boende en riktigt God jul och Ett Gott Nytt År

JULBREV 2021

På torsdag 4 november övertas vår fastighetsskötsel av AFF (Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka AB)   Kontaktinformation kommer inom kort sättas upp i våra tavlor i portarna.

Kontakt

AFF (Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka AB)

Expedition och öppettider
Utövägen 29
132 30 Saltsjö-Boo

tel nr           08- 715 13 00
E-post        info@affinacka.se
Hemsida    www.affinacka.se

Ny jour genom Jourmontör gäller för övrig tid -kvällar och helger

Tel 08-657 77 22  Endast för akuta ärenden som vattenläckage, stigande stamstopp eller strömlöst och fara för fastighet, Övrig utryckning kan komma att debiteras boende.

Hälsningar

Styrelsen

Lördag 25 september kl 10:00-13:00, har Edövägen 6-28 städ dag och mellan ca kl 11:00 – 14:00 ett 10 -tal loppisbord.

Ni som inte deltar på städdagen får gärna ta en tur och hälsa på era grannar samt göra ett fynd på loppisen.

Det gäller även våra grannföreningar i Orminge, kom och besök vår förening och loppis.

Välkomna hälsar styrelsen, Brf Edölandet

Vi i styrelsen vill önska er alla en underbar och fin sommar och vi hoppas att ni får njuta av fint väder och lediga dagar.

Styrelsen tar sommarledigt vecka 29-31, vi nås på mail info@brfedolandet.se eller genom att ni lägger ärende i föreningens brevlåda inne i tvättstugan.

Styrelsen vill tacka för fortsatt och nytt förtroende då den valdes vid digitala årsmötet, tyvärr var det inte många deltagande. Vi tar med det som lärdom och planerar att stämma 2022 blir fysiskt i lokal.

Stämman utsåg ingen valberedning, styrelsen har därför valt att utse Kicki Johansson port 26 A som sammanhållande i valberedning. Kontakta gärna Kicki om ni är intresserade för engagemang.

En vädjan om ni  har möjlighet  till att vattna portkrukor, så att våra fina blommor vi planterat håller över sommaren.

Pågår

• 8A – Provport för betongslipning golvyta, ta bort gamla mattbitar och fräscha upp. Har vart svårt få till med entreprenörer pga av covid och att de vart fullbokade.
• Besiktning av balkonger, betong har genomförts, inväntar protokoll för vidare   planering.
• Fartgupp har tagits bort , fyllt igen potthål och nya bättre installerats, bilar kör alldeles för fort inne i området. Tänk på barn och djur.
• Ändrat H-parkering till 1 st plats framför tvättstugan, de 2 platserna mot huskropp har tagits bort pga av störningar för boende.
• Portar låsning – det har under våren vistats obehöriga i våra portar nattetid, styrelsen har tagit in offert för passagesystem. I nuläget tar vi in minst 3 av varandra oberoende för utvärdering.
• El laddstolpar, respons för visat intresse har vart lågt, styrelsen kommer dock se över detta ytterligare i höst.
• Planerat underhåll ligger vi lågt med i avvaktan på protokoll  utlåtande för vår betong.

Passar på att påminna om att visa hänsyn till dina grannar.
Tänk på att du bor i ett flerfamiljshus, störande ljud bör generellt undvikas mellan kl 22.00 – 06.00. Borrning i väggar får ej förekomma efter kl 20.00 och bör på helger påbörjas efter kl 10.00. Vid högtider/helgdagar bör man inte borra eller snickra, bättre respektera varandra.

Det är sommar och det är alltid trevligt med en fest, sång och grillning, säg gärna till dina grannar i förväg om ni skall ha en större fest.
En förvarnad granne har mer förståelse. Dock har de flesta av oss en större tolerans under sommaren, vi blir lite gladare och vill sitta ute längre på balkongen och njuta av sommarkvällen.
Om någon har invändningar, försök att komma överens om en lämplig tidpunkt för då ljudnivån ska sänkas eller kanske räcker det med att sänka samtalstonen.
Att ha en fest i 2-3 dagar kan vara påfrestande för dina grannar, hänvisar till att hyra en lokal för större och längre firanden.
Som bostadsrättsinnehavare är du ansvarig för alla som tillhör ditt hushåll- även för besökare till lägenheten.

Tänk även på att vissa ljud sprider sig extra långt i våra betongväggar.
Att spela musik är jättetrevligt, men grannen som bara får njuta av bastonerna
uppskattar det troligtvis inte lika mycket. Tänk på att sänka basen och montera gärna dämpande material under högtalarna för att minska mängden basljud som sprider sig till grannarna. Tänk även på ljudnivån vid öppna fönster och uteplatsdörrar.

Grillning
Grillning ska ske på ett sätt som gör att grannar inte störs. Grillning med kol är
endast tillåten på anvisad grillplats inom Brf Edölandet.
Vid all grillning ska brandsläckningsutrustning finnas tillgänglig.
Eventuella skador som uppstår i samband med grillning ansvarar
lägenhetsinnehavaren för.
Förvaring av gasol ska ske enligt rekommendationer från Myndigheten för
samhällsskydd och beredskap (MSB). Grill får ej placeras eller förvaras invid
fastigheternas väggar.

Trevlig Sommar 
Styrelsen

PÅMINNELSE –  För att delta på dagens stämma kl 16:00, behöver ni gå in och anmäla er på Fastum direkt/mina sidor/digital stämma, därefter får ni en länk för att delta.

Manual  –  HÄR

Hälsningar    

Styrelsen

Hej

På grund av covid-19 har styrelsen beslutat att erbjuda digital närvaro som förstahandsval för årets stämma.

Här finner du Kallelse 

Här finner du Årsredovisning  för år 2020

Alla som har teknisk möjlighet ska delta online, med hänsyn till alla medlemmars hälsa. Logga in på www.fastumdirekt.se och anmäl dig genom att ange din mailadress senast 2 juni på ”Mina sidor”, knappen ”Digital årsstämma”. Signera med Bank-ID. Cirka 2 timmar innan stämman får du en länk som du använder för att gå in på den digitala stämman.

Digital stämma – så här gör du! 

Du går in med bank-ID på www.fastumdirekt.se , Mina sidor och anmäler dig till Digital stämma längst ner till höger (klicka på plustecknet).

Du kan ladda ned Manual för hur en digital stämma går till och som är bra att läsa på inför stämman

Obs

-endast en kan registrera sig per lägenhet

– ditt lägenhetsnummer gäller

Väl mött

Styrelsen