Författare: Gunilla Styf

Hej medlemmar

Brf Edölandet årsstämma kommer att hållas digitalt den 9 juni kl 16:00 (även begränsat fysiskt deltagande blir möjligt i närliggande lokal).

Detaljerad kallelse med handlingar samt instruktioner för digital deltagande kommer i slutet av maj.

Hälsningar

Styrelsen

Hej

Nu har container kommit på plats och ni får redan nu kasta det ni vill rensa ut ur hemmet eller källarförråd, vi kommer att låsa container över natten.

På lördagens gemensamma städdag har vi tyvärr inga blommor till krukor i portar, blomsterhandlaren  rekommenderar en ytterligare vecka innan de själva köper in. Det finns om det är dåligt väder ändå sysslor,  som att rensa  och städa upp i källargångar.

Styrelsen kommer  lördag den 22 maj finnas utanför vår återvinning och dela ut blomkassar samt jord till de som vill förgylla sin port med en blomkruka.

Försök prata ihop er och dela ansvar att vattna blommorna

På lördag den 22 maj om vädret tillåter, finns även behov av hjälp med målning av våra trä staket inom området.

Hoppas vi ses på lördag, ni är Hjärtligt välkomna ut allihopa hyresgäst som bostadsrättsinnehavare

Hälsningar Styrelsen

Styrelsens planering för vårens aktions,

8 maj – föreningens gemensamma vårstädning.

25 maj 9 juni – preliminärt bokad Årsstämma,, beroende på pandemi återkommer vi för val av lokal eller digital stämma.

Datum för sopning av garage och P-deck, återkommer vi till.

Hälsningar

Styrelsen

Det pågår arbete med trappavsats vid entrén till Tvättstugan, syftet är att öka tillgänglighet med en bredare avsats och det tillkommer en ramp. Följ anvisningar som aviseras på plats, hur du kommer in i tvättstugan.

Hälsningar Styrelsen

Styrelsen samlas igen i mitten av januari, det går att nå oss via e-post info@brfedolandet.se , men ta i beaktning att svar kan dröja pga ledighet.

Kontakta PG HISS för felanmälan,  kontaktuppgifter står i våra portar, OBS tänk på att jouren endast är för akuta problem, t.ex. inlåst tvätt i tvättstugan är inte en akut anmälan och jourens utryck kan komma debiteras anmälare.

Läs gärna våra anslag i portarna om öppettid samt råd för sopor under Jul.

God jul och Gott Nytt år önskar styrelsen

Gunilla, Birgitta, Janne, Mats, Pia, Håkan, Per, Linda.

Nu är arbetet med utbyte av den skadade fasadplåten äntligen igång, pga omständigheter med corona har arbetet dröjt, det är en planerad underhållsåtgärd som nu sker och en mycket efterlängtad sådan.

Det blir ett lyft och mer välkomnande fasad för alla som bor och besöker Brf Edölandet

Hälsningar

Styrelsen

Hej,

Nu tar vi sommarledigt vecka 28-31, det innebär att det kan ta lite längre tid att få svar via e-post och vi kommer inte finnas lika tillgängliga.

Vi vill gärna ge våra medlemmar en summering av vårt arbete i styrelsen under våren 2020, Styrelsen har bla. arbetat med nedan ärenden;

-Ett ordinarie möte första tisdagen i varje månad.

-Färdigställt moped och cykelförvaring för uthyrning

-Fortsatt justera värmesystemet, ca 3 lägenheter kvarstår

-Underhåll på VVS ledning och ventiler i krypgrund för att säkra funktion.

-Översyn av städtjänst, upphandling pågår

-Installerat grillar på 3 st grillplatser, köpt in extra bord och stolar.

-Planterat nya buskar i rabatter där det saknades

Några övriga punkter

Det var många som märkte att det doftade ljuvligt i några dagar inom vårt område, den beskärning vi utförde för 2 år sedan gav utdelning, våra jasminbuskar blommade ordentligt i år och spred en härlig doft.

Det uppmärksammas att vi har råttor som rör sig invid våra fasader, styrelsen har med Anticimex kommit överens om att placera ut en ny sorts fällor, de beskrivs i ett eget inlägg. Bra om ni meddelar era barn att inte röra dem.

Parkering garage och övre P-deck, styrelsen kommer att hålla hårda regler och den som inte låser grind efter sig kommer att få en varning och sker det igen,  blir platsen uppsagd.  De som hyr parkering bakom låst grind, gör detta för att skydda bilen från inbrott och skadegörelse, du som inte låser grinden är direkt orsak till att skyddet inte uppnås.

En påminnelse om att visa hänsyn till dina grannar

Grillning

Grillning ska ske på ett sätt som gör att grannar inte störs. Grillning med kol är endast tillåten på anvisad grillplats inom Brf Edölandet.

Nu finns det nya fast monterade grillar utplacerade på 3 st anvisade grillplatser, en bakom tvättstugan, en bakom länga nummer 26 och en bakom länga nummer 20, platserna är även utrustade med bord och sittplatser.

För er med gasolgrill – Förvaring av gasol ska ske enligt rekommendationer från Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB). Grill får ej placeras eller förvaras invid fastigheternas väggar.

Eventuella skador som uppstår i samband med grillning ansvarar lägenhetsinnehavaren för.

Ljud, fest, reparationer

Tänk på att du bor i ett flerfamiljshus, störande ljud bör generellt undvikas mellan kl 22.00 – 06.00

Borrning i väggar får ej förekomma efter kl 20.00 och bör på helger påbörjas efter kl 10.00. Vid högtider/helgdagar bör man inte borra eller snickra, bättre respektera varandra.

Det är sommar och det är alltid trevligt med en fest, sång och grillning, säg gärna till dina grannar i förväg om ni skall ha en större fest.

En förvarnad granne har mer förståelse. Dock har de flesta av oss en större tolerans under sommaren, vi blir lite gladare och vill sitta ute längre på balkongen och njuta av sommarkvällen.

Om någon har invändningar, försök att komma överens om en lämplig tidpunkt då ljudnivån ska sänkas eller kanske räcker det med att sänka samtalstonen.

Att ha en fest i 2-3 dagar kan vara påfrestande för dina grannar, hänvisar till att hyra en lokal för större och längre firanden.

Som bostadsrättsinnehavare är du ansvarig för alla som tillhör ditt hushåll- även för besökare till lägenheten.

Att spela musik är jättetrevligt, men grannen som bara får njuta av bastonerna uppskattar det troligtvis inte lika mycket.

Tänk på att sänka basen och montera gärna dämpande material under högtalarna för att minska mängden basljud, tänk också på att ljud sprider sig till grannar via öppna fönster och balkongdörrar

Husdjur

Rastning av hundar och katter ska ske utanför bostadsrättsföreningens område. Hundar ska hållas kopplade och Kattägare ansvarar för att övriga boende inte får olägenheter av lösgående katter.

Stämman

Stort Tack till de som kunde sluta upp på stämman, protokollet finns HÄR.

Styrelsen önskar er alla en riktigt fin sommar

2019 närmar sig sitt slut och Styrelsen vill härmed informera alla,  vad att tänka på och händelser samt en framåtblick om vad som är på gång i föreningen 2020

Hoppas ni alla haft en riktigt fin Julhelg, det blev en snöfri helg men vi får njuta av vår trädbelysning på innergården som lyser upp i mörkret. Det är inte bara av ondo att vi inte fått snö, det spar vi pengar på så lite positivt är det.

Styrelsen kommer återkomma med årsberättelse inför bokslutet, den kommer därefter att finnas på vår hemsida.

Nyårsbrevet finns att hämta här: Nyårsbrev

Nu tar Styrelsen sommarledigt under vecka 28-31, det innebär att det kan ta lite längre tid att få svar via e-post eller på brev som stoppats i vår brevlåda och vi kommer inte finnas lika tillgängliga.

Det har vart en bra vinter / vår och styrelsen har haft ordinarie möten första tisdagen i var månad, arbetet har löpt på väl och vi är en bra samarbetande grupp.

Styrelsen fortsätter från 13 augusti att mötas första tisdagen i månaden med avvikelse för ledighet då flyttas mötet till nästkommande tisdag, ni är välkomna att besöka oss för frågor första 15 minuterna. Mötet startar kl 18:00 och  i källarlokalen under 8A.

Här nedan kommer information samt påminnelse om hänsyn.

Moped och cykelförvaring

Vi har tagit fram en lösning för moped och cykelförvaring, det är först och främst för dem som nyttjar cykel eller moped som färdmedel. Förvaring för längre tid t.ex. vintertid finns i källare, kontakta styrelsen om ni önskar förvara cyklar i källare.

Sophantering

Det har vart ett stort intresse att sopsortera, trycket ökar och kärlen blir fulla fort. Vi ser framemot att under höst/vinter se över och utveckla sopsorteringen och tillgängligheten.

Kommande planerat arbete

Ni kommer inom kort få ett informationsbrev från Enex gällande justering av värmesystemet, det kvarstår en etapp efter installation av bergvärme.

Samtliga stamventiler i huskroppar byts ut och hemma hos er kommer radiatorventiler och termostater gås igenom för att säkerställa att värmen fördelas till vardera lägenheten. Den här vintern var det några som hade det kyligare, viktigt att ni inte flyttar element och byter ventiler själva utan att rådgöra med Styrelsen först.

Trapphus i länga 24 A och B

Entrédörrar ut mot parkering har nu i dagarna  skruvats igen, dessa dörrar är för de i behov av tillgänglighetslösning pga av handikapp. Det behovet finns inte idag inom adressen, däremot har dörrarna stått öppna dygnet runt vilket orsakar en otrygghet.
Det bor barnfamiljer som inte vill att barnen ska springa direkt ut till parkeringen samt att det bankar och slår i huset när dörrar smälls igen av era passager.

Det skapas en oro för boende då portarna står öppna dygnet runt med risk för skadegörelse såsom brand och oönskade besök nattetid.

Om man av någon anledning, t.ex. vill släppa in/ut katten, invänta pizza bud eller vid lastning, ställs porten upp skall man se till att den stängs efteråt och den kan stå uppställd en kortare tid och under uppsikt.

Styrelsen projekterar portrenovering i framtida planerat underhåll och tittar redan nu på lösningar med glaspartier, ytskikt och nytt låssystem, vilket kommer gälla för era entrédörrar i  huslänga 24 A och B och även möjligt i andra portar öppna upp för entrédörr mot gräsytor. Planerat om ca 2-3 år

Garaget      

Brf Edölandet har fått erbjudande om att ingå i Nacka kommun ”Wallstreet”, vilket innebär att vi får hit en känd muralmålare som skall måla fasaden på vårt garage.  Mer info kommer läggas ut här inom kort och på Nacka kommun hemsida.

Utemiljö
Som boende i en bostadsrättförening har man ett ansvar för föreningens alla tillgångar och dit hör även utemiljön som gräsmattor, träd, planteringar, gångvägar, lekplatser, parkeringsplatser, grillplatser, utemöbler och papperskorgar. Dessa tillgångar skall förvaltas och underhållas och ansvaret för detta ligger hos alla boende. En trevlig utemiljö gagnar alla i föreningen och det är också ett bra skyltfönster mot omvärlden. Förutom att ta egna initiativ ifråga om renhållning bör man delta i de städdagar som styrelsen anordnar vår och höst. Ju fler som ställer upp ju mindre arbete blir det för var och en och desto fortare blir man färdig.

De blomkrukor som står  utanför portarna har ingen skötsel, utan det är ni som bor i porten som får hjälpas åt att vattna och sköta om dessa.

Styrelsen har via AFF nollställt grönytor, många var oroliga då buskagen klipptes ner och det blev tomt och kalt. Idag ser vi en sprudlande återväxt och våra rabattera är mer välvårdade än tidigare.  Arbete pågår med att ersätta några buskar/träd som dött och vi kommer även beskära kanter mot asfalt för ett mer välvårdat intryck.

Det har även skett underhåll av alla bänkar och bord inom området, där fortgår arbete med översyn för förbättringar med tillkommande bänkar eller bordsytor inom området.

En påminnelse om att visa hänsyn till dina grannar

Tänk på att du bor i ett flerfamiljshus, störande ljud bör generellt undvikas vardagar mellan kl 22.00 – 06.00, helger kan det vara ok med en stopptid vid midnatt 00:00.
Borrning i väggar får ej förekomma efter kl 20.00 och bör på helger påbörjas efter kl 10.00. Vid högtider/helgdagar bör man inte borra eller snickra, bättre respektera varandra.

Det är sommar och det är alltid trevligt med en fest, sång och grillning, säg gärna till dina grannar i förväg om ni skall ha en större fest.
En förvarnad granne har mer förståelse. Dock har de flesta av oss en större tolerans under sommaren, vi blir lite gladare och vill sitta ute längre på balkongen och njuta av sommarkvällen.

Om någon har invändningar, försök att komma överens om en lämplig tidpunkt för då ljudnivån ska sänkas eller kanske räcker det med att sänka samtalstonen.
Att ha en fest i 2-3 dagar kan vara påfrestande för dina grannar, hänvisar till att hyra en lokal för större och längre firanden.

Som bostadsrättsinnehavare är du ansvarig för alla som tillhör ditt hushåll- även för besökare till lägenheten.

Tänk även på att vissa ljud sprider sig extra långt i våra betongväggar.
Att spela musik är jättetrevligt, men grannen som bara får njuta av bastonerna uppskattar det troligtvis inte lika mycket.
Tänk även på ljudnivån vid öppna fönster och uteplatsdörrar.

Grillning

Grillning ska ske på ett sätt som gör att grannar inte störs. Grillning med kol är endast tillåten på anvisad grillplats ute på gården.
Vid all grillning ska brandsläckningsutrustning finnas tillgänglig, eventuella skador som uppstår i samband med grillning ansvarar lägenhetsinnehavaren för.
Förvaring av gasol ska ske enligt rekommendationer från Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB). Grill får ej placeras eller förvaras invid fastigheternas väggar.

Våra husdjur

Rastning av hundar och katter ska ske utanför bostadsrättsföreningens område. Hundar ska hållas kopplade. Kattägare ansvarar för att övriga boende inte får olägenheter av lösgående katter.

Stämman

Styrelsen Tackar för uppslutningen på stämman och för bra frågor som kom upp, vi återkopplar om tvättstuga, portar, fasade m.m. här på hemsidan när vi har kommit vidare i arbetet.

Önskar er alla en riktigt fin sommar
Hälsningar
Styrelsen