Kategori: Uncategorized

Meddelande!

Tisdag 29/9 och onsdag 30/9

kommer hela tvättstugan att vara stängd p.g.a.flyttning av maskiner.

Fr.o.m. Torsdag 1/10 är tvättavdelning 2 och 3 samt grovtvätt avdelningen åter öppna.

Vi har som dom flesta av er märkt fått besök av råttor i vårat område. I fredags var Anticimex här och placerade ut 6 st boxar som ska fånga upp råttorna. Det sköts helt av Anticimex och det är viktig att ingen rör eller flyttar på  boxarna. Dom står utställda vid hus 18, 28, 26, 16, grillplatsen vid 20 och vid soprummet. Om ni skulle se spår av råttor någon annanstans får ni gärna höra av er till oss i styrelsen så kontaktar vi Anticimex. 

Mvh Styrelsen.

 

 

Hej,

Nu tar vi sommarledigt vecka 28-31, det innebär att det kan ta lite längre tid att få svar via e-post och vi kommer inte finnas lika tillgängliga.

Vi vill gärna ge våra medlemmar en summering av vårt arbete i styrelsen under våren 2020, Styrelsen har bla. arbetat med nedan ärenden;

-Ett ordinarie möte första tisdagen i varje månad.

-Färdigställt moped och cykelförvaring för uthyrning

-Fortsatt justera värmesystemet, ca 3 lägenheter kvarstår

-Underhåll på VVS ledning och ventiler i krypgrund för att säkra funktion.

-Översyn av städtjänst, upphandling pågår

-Installerat grillar på 3 st grillplatser, köpt in extra bord och stolar.

-Planterat nya buskar i rabatter där det saknades

Några övriga punkter

Det var många som märkte att det doftade ljuvligt i några dagar inom vårt område, den beskärning vi utförde för 2 år sedan gav utdelning, våra jasminbuskar blommade ordentligt i år och spred en härlig doft.

Det uppmärksammas att vi har råttor som rör sig invid våra fasader, styrelsen har med Anticimex kommit överens om att placera ut en ny sorts fällor, de beskrivs i ett eget inlägg. Bra om ni meddelar era barn att inte röra dem.

Parkering garage och övre P-deck, styrelsen kommer att hålla hårda regler och den som inte låser grind efter sig kommer att få en varning och sker det igen,  blir platsen uppsagd.  De som hyr parkering bakom låst grind, gör detta för att skydda bilen från inbrott och skadegörelse, du som inte låser grinden är direkt orsak till att skyddet inte uppnås.

En påminnelse om att visa hänsyn till dina grannar

Grillning

Grillning ska ske på ett sätt som gör att grannar inte störs. Grillning med kol är endast tillåten på anvisad grillplats inom Brf Edölandet.

Nu finns det nya fast monterade grillar utplacerade på 3 st anvisade grillplatser, en bakom tvättstugan, en bakom länga nummer 26 och en bakom länga nummer 20, platserna är även utrustade med bord och sittplatser.

För er med gasolgrill – Förvaring av gasol ska ske enligt rekommendationer från Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB). Grill får ej placeras eller förvaras invid fastigheternas väggar.

Eventuella skador som uppstår i samband med grillning ansvarar lägenhetsinnehavaren för.

Ljud, fest, reparationer

Tänk på att du bor i ett flerfamiljshus, störande ljud bör generellt undvikas mellan kl 22.00 – 06.00

Borrning i väggar får ej förekomma efter kl 20.00 och bör på helger påbörjas efter kl 10.00. Vid högtider/helgdagar bör man inte borra eller snickra, bättre respektera varandra.

Det är sommar och det är alltid trevligt med en fest, sång och grillning, säg gärna till dina grannar i förväg om ni skall ha en större fest.

En förvarnad granne har mer förståelse. Dock har de flesta av oss en större tolerans under sommaren, vi blir lite gladare och vill sitta ute längre på balkongen och njuta av sommarkvällen.

Om någon har invändningar, försök att komma överens om en lämplig tidpunkt då ljudnivån ska sänkas eller kanske räcker det med att sänka samtalstonen.

Att ha en fest i 2-3 dagar kan vara påfrestande för dina grannar, hänvisar till att hyra en lokal för större och längre firanden.

Som bostadsrättsinnehavare är du ansvarig för alla som tillhör ditt hushåll- även för besökare till lägenheten.

Att spela musik är jättetrevligt, men grannen som bara får njuta av bastonerna uppskattar det troligtvis inte lika mycket.

Tänk på att sänka basen och montera gärna dämpande material under högtalarna för att minska mängden basljud, tänk också på att ljud sprider sig till grannar via öppna fönster och balkongdörrar

Husdjur

Rastning av hundar och katter ska ske utanför bostadsrättsföreningens område. Hundar ska hållas kopplade och Kattägare ansvarar för att övriga boende inte får olägenheter av lösgående katter.

Stämman

Stort Tack till de som kunde sluta upp på stämman, protokollet finns HÄR.

Styrelsen önskar er alla en riktigt fin sommar

Com hem som levererar tv genomför en digitalisering och kommer inom kort att lägga ner all analog TV utsändning. (planerat till september 2020).

Läs mer här för att ta reda på hur det påverkar dig som boende i Brf Edölandet.

/Styrelsen

PG Hiss & Fastighet kommer att utföra ett underhållsarbete i våra fastigheter.

Vattnet kommer att stängas av onsdagen 13 Maj mellan kl: 08:00-12:00 i samtliga lägenheter.

Viktigt! Tänk på att hålla alla vattenkranar stängda!

En öppen kran vid påsläpp kan innebära vattenskada.

Hälsningar Styrelsen

2019 närmar sig sitt slut och Styrelsen vill härmed informera alla,  vad att tänka på och händelser samt en framåtblick om vad som är på gång i föreningen 2020

Hoppas ni alla haft en riktigt fin Julhelg, det blev en snöfri helg men vi får njuta av vår trädbelysning på innergården som lyser upp i mörkret. Det är inte bara av ondo att vi inte fått snö, det spar vi pengar på så lite positivt är det.

Styrelsen kommer återkomma med årsberättelse inför bokslutet, den kommer därefter att finnas på vår hemsida.

Nyårsbrevet finns att hämta här: Nyårsbrev

Nu kan man få kvittera ut en passagebricka till självkostnadspris till cykel och moped förrådet som ligger uppe vid vändplanen Edövägen 28 B.
Där kan man förvara sin cykel under säsong och sen till hösten/vintern kan man ställa ner cykeln i källaren igen.
Är du intresserad av en plats och vill hämta en bricka/nyckel kan du höra av dig till Pia (076 033 48 56) i styrelsen eller lägga en lapp i brevlådan vid tvättstugan med ditt namn, telefonnummer och din adress, så hör vi av oss till dig.

Hälsningar Styrelsen

2019-09-17

Till boende/hyresgäster i Brf Edölandet

Från och med 2019-08-15 är Fastum AB er ekonomiska förvaltare. Det innebär för er boende/hyresgäster att ni ska betala er avgift/hyra till:

• Bankgiro 531-5114

Dessa uppgifter finns även på den utskickade avgiftsavin. Avgiften betalas i förskott den sista vardagen i månaden innan.

För att anmäla dig till autogiro så går du in på www.90220.se där du fyller i en autogiroanmälan och sedan skickar in med hjälp av ditt mobila Bank Id. Autogirot kommer att fungera första gången vid betalningen som ska göras sista oktober.

För att ansöka om e-faktura så loggar du in på din internetbank och ansöker om Fastum 8.

I samband med nästa avisering kommer då e-fakturan att aktiveras i din internetbank.

Du som har Kivra kommer att få dina avier dit med denna avisering.

Om du ej vill ha avierna till Kivra så måste du själv avanmäla att du inte vill ta emot dokument från Fastum inne i Kivra.

Vid frågor, vänligen kontakta Fastums Servicecenter på telefon:

90 220 eller via hemsidan www.90220.se 

Telefontider: mån – fre kl:07:30 – 16:00

med vänlig hälsning

Styrelsen

 

Den första september så påbörjas projektet Wallstreet Nacka där vår garagefasad är ett av objekten som ska besmyckas med ett konstverk.

Här kan du läsa mer om projektet på Nacka Kommuns hemsida

Nu tar Styrelsen sommarledigt under vecka 28-31, det innebär att det kan ta lite längre tid att få svar via e-post eller på brev som stoppats i vår brevlåda och vi kommer inte finnas lika tillgängliga.

Det har vart en bra vinter / vår och styrelsen har haft ordinarie möten första tisdagen i var månad, arbetet har löpt på väl och vi är en bra samarbetande grupp.

Styrelsen fortsätter från 13 augusti att mötas första tisdagen i månaden med avvikelse för ledighet då flyttas mötet till nästkommande tisdag, ni är välkomna att besöka oss för frågor första 15 minuterna. Mötet startar kl 18:00 och  i källarlokalen under 8A.

Här nedan kommer information samt påminnelse om hänsyn.

Moped och cykelförvaring

Vi har tagit fram en lösning för moped och cykelförvaring, det är först och främst för dem som nyttjar cykel eller moped som färdmedel. Förvaring för längre tid t.ex. vintertid finns i källare, kontakta styrelsen om ni önskar förvara cyklar i källare.

Sophantering

Det har vart ett stort intresse att sopsortera, trycket ökar och kärlen blir fulla fort. Vi ser framemot att under höst/vinter se över och utveckla sopsorteringen och tillgängligheten.

Kommande planerat arbete

Ni kommer inom kort få ett informationsbrev från Enex gällande justering av värmesystemet, det kvarstår en etapp efter installation av bergvärme.

Samtliga stamventiler i huskroppar byts ut och hemma hos er kommer radiatorventiler och termostater gås igenom för att säkerställa att värmen fördelas till vardera lägenheten. Den här vintern var det några som hade det kyligare, viktigt att ni inte flyttar element och byter ventiler själva utan att rådgöra med Styrelsen först.

Trapphus i länga 24 A och B

Entrédörrar ut mot parkering har nu i dagarna  skruvats igen, dessa dörrar är för de i behov av tillgänglighetslösning pga av handikapp. Det behovet finns inte idag inom adressen, däremot har dörrarna stått öppna dygnet runt vilket orsakar en otrygghet.
Det bor barnfamiljer som inte vill att barnen ska springa direkt ut till parkeringen samt att det bankar och slår i huset när dörrar smälls igen av era passager.

Det skapas en oro för boende då portarna står öppna dygnet runt med risk för skadegörelse såsom brand och oönskade besök nattetid.

Om man av någon anledning, t.ex. vill släppa in/ut katten, invänta pizza bud eller vid lastning, ställs porten upp skall man se till att den stängs efteråt och den kan stå uppställd en kortare tid och under uppsikt.

Styrelsen projekterar portrenovering i framtida planerat underhåll och tittar redan nu på lösningar med glaspartier, ytskikt och nytt låssystem, vilket kommer gälla för era entrédörrar i  huslänga 24 A och B och även möjligt i andra portar öppna upp för entrédörr mot gräsytor. Planerat om ca 2-3 år

Garaget      

Brf Edölandet har fått erbjudande om att ingå i Nacka kommun ”Wallstreet”, vilket innebär att vi får hit en känd muralmålare som skall måla fasaden på vårt garage.  Mer info kommer läggas ut här inom kort och på Nacka kommun hemsida.

Utemiljö
Som boende i en bostadsrättförening har man ett ansvar för föreningens alla tillgångar och dit hör även utemiljön som gräsmattor, träd, planteringar, gångvägar, lekplatser, parkeringsplatser, grillplatser, utemöbler och papperskorgar. Dessa tillgångar skall förvaltas och underhållas och ansvaret för detta ligger hos alla boende. En trevlig utemiljö gagnar alla i föreningen och det är också ett bra skyltfönster mot omvärlden. Förutom att ta egna initiativ ifråga om renhållning bör man delta i de städdagar som styrelsen anordnar vår och höst. Ju fler som ställer upp ju mindre arbete blir det för var och en och desto fortare blir man färdig.

De blomkrukor som står  utanför portarna har ingen skötsel, utan det är ni som bor i porten som får hjälpas åt att vattna och sköta om dessa.

Styrelsen har via AFF nollställt grönytor, många var oroliga då buskagen klipptes ner och det blev tomt och kalt. Idag ser vi en sprudlande återväxt och våra rabattera är mer välvårdade än tidigare.  Arbete pågår med att ersätta några buskar/träd som dött och vi kommer även beskära kanter mot asfalt för ett mer välvårdat intryck.

Det har även skett underhåll av alla bänkar och bord inom området, där fortgår arbete med översyn för förbättringar med tillkommande bänkar eller bordsytor inom området.

En påminnelse om att visa hänsyn till dina grannar

Tänk på att du bor i ett flerfamiljshus, störande ljud bör generellt undvikas vardagar mellan kl 22.00 – 06.00, helger kan det vara ok med en stopptid vid midnatt 00:00.
Borrning i väggar får ej förekomma efter kl 20.00 och bör på helger påbörjas efter kl 10.00. Vid högtider/helgdagar bör man inte borra eller snickra, bättre respektera varandra.

Det är sommar och det är alltid trevligt med en fest, sång och grillning, säg gärna till dina grannar i förväg om ni skall ha en större fest.
En förvarnad granne har mer förståelse. Dock har de flesta av oss en större tolerans under sommaren, vi blir lite gladare och vill sitta ute längre på balkongen och njuta av sommarkvällen.

Om någon har invändningar, försök att komma överens om en lämplig tidpunkt för då ljudnivån ska sänkas eller kanske räcker det med att sänka samtalstonen.
Att ha en fest i 2-3 dagar kan vara påfrestande för dina grannar, hänvisar till att hyra en lokal för större och längre firanden.

Som bostadsrättsinnehavare är du ansvarig för alla som tillhör ditt hushåll- även för besökare till lägenheten.

Tänk även på att vissa ljud sprider sig extra långt i våra betongväggar.
Att spela musik är jättetrevligt, men grannen som bara får njuta av bastonerna uppskattar det troligtvis inte lika mycket.
Tänk även på ljudnivån vid öppna fönster och uteplatsdörrar.

Grillning

Grillning ska ske på ett sätt som gör att grannar inte störs. Grillning med kol är endast tillåten på anvisad grillplats ute på gården.
Vid all grillning ska brandsläckningsutrustning finnas tillgänglig, eventuella skador som uppstår i samband med grillning ansvarar lägenhetsinnehavaren för.
Förvaring av gasol ska ske enligt rekommendationer från Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB). Grill får ej placeras eller förvaras invid fastigheternas väggar.

Våra husdjur

Rastning av hundar och katter ska ske utanför bostadsrättsföreningens område. Hundar ska hållas kopplade. Kattägare ansvarar för att övriga boende inte får olägenheter av lösgående katter.

Stämman

Styrelsen Tackar för uppslutningen på stämman och för bra frågor som kom upp, vi återkopplar om tvättstuga, portar, fasade m.m. här på hemsidan när vi har kommit vidare i arbetet.

Önskar er alla en riktigt fin sommar
Hälsningar
Styrelsen