Sommarhälsning och information om Postboxar

Bästa Brf medlemmar och Hyresgäster  

Sommaren är här och vi hoppas att den bjuder på många soliga och varma dagar. Här kommer en uppdatering om vad som händer i vår förening.

Tack för fortsatt förtroende

Styrelsen vill rikta ett varmt tack till alla som deltog på årets stämma och för det förtroende ni valt att ge oss i styrelsen.

Underhåll

Det finns inget planerat underhåll nu i sommar, däremot har styrelsen valt att anlita Projektledare genom HSB för att komma vidare med utbytet av Portpartier. En prel tidplan är upphandling  till oktober, därefter om anbud är skäliga och inga frågetecken kvarstår en beställning. Utifrån leveranstider beräknas arbete starta upp tidigast våren 2027. En provport kan  komma genomföras innan dess,  för att bygglovsprocessen  startbesked, och antikvariskt utlåtande,  ska bli korrekt .

Vi gör fint i vårt postrum, miljöstugan

Fortsätt bidra till att vårt fina miljörum hålls snyggt

I vårt miljörum kan vi enkelt sopsortera det mesta – men inte allt. Håll snyggt, sortera rätt och platta till skrymmande kartonger så ger vi plats i kärlen även för vår granne. I miljörummet finns även de bruna påsarna att hämta för matavfallet och matavfallspåsarna slängs i de bruna behållarna.

Frågor och kontakt med styrelsen under sommaren

Har du frågor om ditt boende eller om föreningen? Sök svaren på vår hemsida. Där finns det mesta.

Styrelsen har inte helt och hållet sommarlov, ledamöter har dock inplanerade semesterveckor. Vi finns tillgängliga på mejl men kan ha lite längre svarstider än normalt. Parkeringsfrågor hänvisas till HSB Kund- och medlems service,  010-442 11 00

Felanmälan

Felanmälan för din lägenhet eller gemensamma utrymmen som tex tvättstuga, källare etc. görs som vanligt direkt till AFF. Detta för att undvika fördröjning av ärendet. AFF kan då återkoppla till den som gjort felanmälan, om de behöver utförligare information tel AFF 08- 715 13 00,  Kundtjänst   öppet 07:00-11:00

 

Viktig Information!                                                                             

Nu får vi postboxar i BRF Edölandet                                        Vi vill informera er om att PostNord har beslutat att alla bostadsrättsföreningar måste installera postboxar i sina fastigheter för att möta de nya kraven på posthantering. Styrelsen har i samråd med PostNord arbetat fram var postboxarna ska placeras, deras första krav var ute vid vägen vilket vi meddelade ett bestämt nej till. Vi kom fram till att ett rum i miljöstugan inreds för postfack.

Föreningen står för alla kostnader av postboxar och installation. Därefter fungerar det på så vis att varje lägenhetshavare ansvarar för tillhörande nycklar och cylinder (precis som till lägenhet/förråd).

När får jag tillgång till min postbox? Så här ser tidplan ut:

Postfacken installeras i fd grovsoprum/förråd i Miljöstugan, ingång sker med din passagebricka till dörren bredvid miljöstugan (sopsortering).

17 juli Postboxar levereras och montering beräknas ske kort efter leverans genom Renz Sweden AB. PostNord skall besiktiga installationen innan postutdelning kan starta, därmed är nedan datum preliminära.

Pel 19 -20 aug Nyckelutlämning. Varje hushåll kommer att få 3 nycklar till sin postbox, hur de delas ut återkommer styrelsen med information.

Prel 1 september: Postboxarna går i drift, nu delas post och mindre paket ut till din postbox.

Särskilda behov?

Är du över 80 år eller har en funktionsnedsättning kan PostNord i vissa fall ge dispens för att fortsätta få posten till dörren. För att ansöka om dispens behöver du själv kontakta PostNord på telefonnummer: 077-133 33 10.

Detta är ingenting styrelsen kan påverka eller hjälpa till med, beslutet och processen sköts enbart av PostNord.

 

Vidare hänvisar vi till våra trivsel  och ordningsregler som du finner HÄR

Trevlig Sommar önskar styrelsen

Birgitta, Janne, Mats, Linda, Pia, Avey, Gunilla, Andreas och Angelica

 

Årsmöte 2026

Kallelse till BRF Edölandets årsmöte 2026

 Tid: tisdag 19 maj, klockan 17:30  

Plats: Boo Folkets hus vid Orminge centrum

Dagordning

  1. Stämmans öppnande
  2. Godkännande av dagordningen
  3. Val av stämmoordförande
  4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
  5. Val av två justerare tillika rösträknare
  6. Frågan om stämman blivit stadgeenligt utlyst
  7. Fastställande av röstlängd
  8. Föredragning av föreningens årsredovisning
  9. Föredragning av revisions berättelse
  10. Beslut om fastställande av resultat‐ och balansräkning
  11. Beslut om resultatdisposition
  12. Beslut om ansvarsfrihet för styrelseledamöter
  13. Beslut om arvoden för styrelsen, valberedning och revisorer för nästkommande verksamhetsår.
  14. Val av styrelseledamöter och suppleanter
  15. Val av revisorer och revisorssuppleant
  16. Val av valberedning
  17. Av stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem anmält ärende.  Beslut extra möte genom årsmötet för ändring stadgar, årsmötet 2025 gav årsmötet ja till att ändra stadgar enligt styrelsen förslag. Ingen fråga från medlemmar ha inkommit.
  18. Stämman avslutas

Efter ordinarie möte, finns möjlighet att ställa frågor till styrelsen samt HSB representant

Styrelsens årsredovisning och revisorns berättelse kommer finns tillgängligt senast 1 vecka innan årsmöte på föreningens hemsida:  brfedolandet.se/

Om du har några frågor är du välkommen att mejla oss på adressen info@edolandet.se 

Kallelse årsmöte laddar ni ner HÄR

Fullmakt deltagande årsmöte finner ni HÄR

Årsbokslut för 2025 finner ni HÄR 

Stadgar för beslut finns  HÄR

VARMT VÄLKOMNA

/ Styrelsen

Porttelefoner ur funktion

Hej Grannar,

Det har uppstått ett fel i kommunikation  till våra Porttelefoner, de är ur funktion och Telenor felsöker för åtgärd.

Era brickor fungerar som vanligt men ni får tyvärr öppna porten själva till besökare.

Räkna med att felet kvarstår helgen ut.

Vänligen

Styrelsen

Datum att hålla extra koll på

Styrelsen har bokat Årsmötet den 19 maj, mer information kommer. Bokslutet är under bearbetning, så snart det är godkänt av revisor kommer det finnas tillgängligt. Kallelse kommer senast 14 dagar innan mötesdag. Årsbokslut delas ut i brevlåda och komma finnas tillgängligt digitalt  senast en vecka innan möte.

Vårens  Fixardag & Grillning är bokat den 10 maj, container, plantering.

Hälsningar

Styrelsen

Julbrev från Styrelsen

Julbrev till alla boende om lite praktiskt att tänka på och händelser under det gångna året, med en framåtblick om vad som är på gång

Avgifter, hyror och Parkeringsavgifter

I den beslutade budgeten för år 2026 är avgiften oförändrad för bostadsrättslägenheterna, vi flaggar för att en höjning kommer ske år 2027 utifrån omvärld, räntor och annat som påverkar vår förening totala ekonomi. Avgifter för p-platser har inte beslut tagits än om nivå på höjning, bra att ta i beaktning en höjning från 1 juli 2026 ca 3–5%.  Hyresförhandling pågår med Hyresgästföreningen Region Stockholm. Beslut hitta du som Hyresgäst Brf Edölandet_Hyreshöjning 2026

Förvaltning

Avtal med HSB löper på, styrelsen utvärderar avtalet för framtida beslut om upphandling.

Det gäller samtliga avtal, följer upp enligt gränsdragning och utvärderar därefter.

Årsbokslut för år 2025

När styrelsen är åter efter julledigheter startar bokslutsarbetet för 2025, sammanställa och lämna in uppgifter till revisor.

  • Årsmöte beräknat maj 2026,
  • Har du en motion till styrelsen på nästa årsstämma? Se till att skicka in motionen till styrelsen genom e-post och skriv MOTION i ämnes raden. Motionstiden pågår till den 1 februari 2026 enligt 13 § i stadgar. Formulär för Motion kommer att läggas upp på hemsida.
  • Årsmötet 2026 beräknas som ett andra möte för beslut om stadgeändring vilket togs upp årsmöte 2025.

   Underhåll 2025/26

  • Portgolven har nytt klinkers golv och portmattor.
  • Fasadfogar har tätats.
  • Skyddsrummen/Källarförråd –  MSB  kräver att  inbyggda förråd tas bort.
  • Portarnas låssystem har fungerat riktigt bra, ni vänder er till AFF genom e-post eller telefon för stöd i passerbrickor.
  • Miljöstugan är uppskattad, det sorteras både högt och lågt. Styrelsen ser över information och kampanj för dem som vill lära sig sortera rätt. Tänk på att vi spar pengar om ni gör rätt!
  • Tvättstuga upprustning har pausad.
  • 15 stycken laddstationer har utökats med 6 stycken, det har vart uppskattat och fler och fler byter till laddbart fordon.
  • Glasbetongpartier i våra portar har styrelsen stångats med bygglov och med hjälp av grannföreningar och nämnd, har vi ett bygglov. Planerat handlas utbytet upp vår 2026.

 Att tänka på-

Miljösoprum – Vårt miljösoprum är till för kartong, plastförpackningar, glas och mindre brännbara sopor som får plats i sopkärlen. Viktigt att du sorterar dina sopor och respekterar reglerna för vad som får och inte får slängas i våra olika kärl.

Vi har också flera ut- och inflyttningar då är det extra viktigt att inte använda föreningens soprum, för sådant som inte ska med vid flytt från föreningen och ej heller för  emballage.

Byggsopor, målarfärg, sprayburkar och skrymmande emballage, träpallar och möbler får inte ställas in i vårt grovsoprum.

För att det ska fungera smidigt, har vi följande tips:

  • Minimera avfallet redan vid inköp
  • Återbruka gärna! Många saker kan användas av andra i stället för att slängas.
  • Presentpapper från julklappar sorteras som pappers förpackningar. När det gäller presentsnören är det inte svårare än att de går som restavfall. De slängs med andra ord i vanliga soppåsen
  • Tryck eller vik ihop kartonger och pappers förpackningar så mycket som möjligt så att inte kärlet blir fullt. 
  • Knyt din soppåse så att avfall inte rinner eller far ut i sopkärlen.

Dessutom vill styrelsen upplysa att en avgift på 3000 kr tas ut för den som lämnar sopor, möbler utanför miljöstugan eller på mark inom fastigheten. Det gäller även i källargångar.

 Ventilation och Värme

Ute är det isande kallt. Inne är det varmt och skönt och du kryper upp i soffan. Snart känner du ett kyligt drag. Ett irriterande hål ovanför fönstret låter iskall luft strömma in. Du knäpper på mojängen så att hålet stängs – Inget mer drag!

NEJ Snälla gör inte det – Inomhusluften innehåller fukt och föroreningar. En del tillför vi människor själva när vi andas, duschar, diskar, tvättar och lagar mat. Ventilationssystemets (mekanisk frånluft) uppgift är att föra ut gammal luft och låta ny luft komma in genom spaltventiler ovan fönstren.

Värmen är injusterad, vi har även skruvat upp temperatur för att vi alla skall få en behaglig inomhustemperatur.

Avlopp – matolja Vi vill påminna alla om att inte hälla ut fett, matolja i diskhon. Torka ur fett ur stekpannan innan diskning, så rören håller sig fina och vi klarar oss från stora kostsamma stamstopp av fettsanmlingar. Olja efter matlagning som till exempel fritering, tappas på petflaska som kan slängas i hushållssoporna.

Du kan ladda ner Julbrevet Julbrev-Edölandet-2026

Styrelsen önskar en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År       

 Janne, Birgitta, Angelica, Mats, Linda, Pia, Avey, Andreas och Gunilla

Höstens städdag Lördag 11 oktober kl 10:00

Hej alla Grannar,

Höstens städdag är lördagen den 11 oktober, styrelsen kommer vara på plats från kl 10:00.

Vi bär in våra utemöbler, bord och stolar till vinterförvaring, tömmer portkrukor och ställer undan dem.

Det kommer finnas en container under helgen, passa på att rensa hemma och i källarförråd.

Vi bjuder på fika och om vädret tillåter grillar vi.

Kom ut och träffa grannar och möt styrelsen!

Väl mött                                                       

Hälsningar, Styrelsen

Sommarbrev 2025 – Brf Edölandet

Kära medlemmar i Brf Edölandet,

Vi hoppas att ni alla njuter av sommaren och tar tillvara på den ljusa årstiden. Här kommer lite aktuell information och påminnelser från styrelsen.

Sommaren i vår förening

Sommaren är en härlig tid i Edölandet med våra vackra grönytor. Vi ser att många passar på att använda uteplatser, balkonger och föreningens gemensamma ytor – det gläder oss! Samtidigt vill vi påminna om att visa hänsyn till varandra vad gäller ljudnivå och grillning samt städa efter er på gemensamma utrymmen.

Pågående och kommande arbeten

– Det är inga pågående arbeten just nu under sommaren.

-Planerat framåt är Upphandling för utbyte partier glasbetong i portar, Styrelsen   återkommer med närmare information och upphandlingsförfarande.

– Ett extra möte för att anta ändring av stadgar kommer att kallas till under hösten.

– Fortsatt förbättring av storlek P-rutor, rensa upp de som samlar saker på P-plats samt säga upp dem som inte stänger grindar och sköter sig.

–  Plantera träd, vår grönskande yta behöver förstärkas med nya träd, både stpra och små.

Skötsel av gemensamma ytor

Vi tackar alla som varit med på vårens städdag – ert engagemang gör skillnad och det är så Trevligt att mötas! Vår Trädgårds entreprenör AFF ansvarar för skötseln i övrigt av utemiljön, har ni önskemål eller ser något som behöver åtgärdas, hör gärna av er.

Säkerhet och trivsel

– Grillning är tillåten på anvisade platser med hänsyn till grannar. Använd gärna elgrill på balkongen, men inte kol- eller gasolgrill.
– Portar ska hållas stängda – det minskar risken för obehöriga.
– Semester? Be gärna en granne ta in post eller hålla uppsikt om ni reser bort.
– Tänk på att alltid stänga grinden till parkeringen och garage. Det minskar risken för inbrott och stölder, samt är ett krav från vårt försäkringsbolag för att upprätthålla fullt försäkringsskydd.

Styrelsen informerar

Styrelsen har under våren fokuserat på laddplatser till eldrivna bilar. Samt förfrågningsunderlag för nya portpartier. Ändring av Stadgar samt förberedelser inför årsmöte med nye revisorn samt HSB.

Kontakt

Har du frågor, idéer eller något du vill ta upp? Kontakta oss gärna på:
📮 info@brfedolandet.se

Felanmälan och akut
📞 Tel AFF 08-715 13 00 (telefontider – Mån – fre 07.30-11.00)

Vi önskar er alla en avkopplande och solig sommar!       

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen i Brf Edölandet

Årsmötet

Hej alla Grannar

Först ett stort Tack till er som deltog på Årsmötet, det är viktigt att delta om ni har frågor om ekonomi, underhåll eller annat som berör föreningen.

Samtliga handlingar och Protokoll finner ni här!

Hälsningar

Styrelsen

Föreningens årsmöte 2025

Årsmöte 21 maj kl 18:00, Boo Folkets hus, sal Studion.

Ni har alla mottagit kallelse i era brevlådor den 7 maj, årsredovisning med bilagor finns inlagda den 13 maj.

Kallelse med bilagor hittar ni här

Varmt välkomna

Styrelsen

Vårstädning i föreningen

Vårens städdag

 Lördag 17 maj, Kl. 10.00 , 

Vi ses vid ”Miljöstugan”

Blommor finns att plantera i portkrukor till portarna!

Container finns på plats, passa på att rensa källarförråd och hemma!

Hjälp till att bära ut sommar möbler – stolar och bord.

Klockan 14.00, bjuds det på gillad korv och dryck!

STÄDDAG 16 MAJVarmt Välkomna/

Styrelsen Brf Edölandet