Julbrev till alla boende om lite praktiskt att tänka på och händelser under det gångna året, med en framåtblick om vad som är på gång

Avgifter, hyror och Parkeringsavgifter

I den beslutade budgeten för år 2026 är avgiften oförändrad för bostadsrättslägenheterna, vi flaggar för att en höjning kommer ske år 2027 utifrån omvärld, räntor och annat som påverkar vår förening totala ekonomi. Avgifter för p-platser har inte beslut tagits än om nivå på höjning, bra att ta i beaktning en höjning från 1 juli 2026 ca 3–5%. Hyresförhandling pågår med Hyresgästföreningen Region Stockholm. Beslut hitta du som Hyresgäst Brf Edölandet_Hyreshöjning 2026

Förvaltning

Avtal med HSB löper på, styrelsen utvärderar avtalet för framtida beslut om upphandling.

Det gäller samtliga avtal, följer upp enligt gränsdragning och utvärderar därefter.

Årsbokslut för år 2025

När styrelsen är åter efter julledigheter startar bokslutsarbetet för 2025, sammanställa och lämna in uppgifter till revisor.

Årsmöte beräknat maj 2026,
Har du en motion till styrelsen på nästa årsstämma? Se till att skicka in motionen till styrelsen genom e-post och skriv MOTION i ämnes raden. Motionstiden pågår till den 1 februari 2026 enligt 13 § i stadgar. Formulär för Motion kommer att läggas upp på hemsida.
Årsmötet 2026 beräknas som ett andra möte för beslut om stadgeändring vilket togs upp årsmöte 2025.

Underhåll 2025/26

Portgolven har nytt klinkers golv och portmattor.
Fasadfogar har tätats.
Skyddsrummen/Källarförråd – MSB kräver att inbyggda förråd tas bort.
Portarnas låssystem har fungerat riktigt bra, ni vänder er till AFF genom e-post eller telefon för stöd i passerbrickor.
Miljöstugan är uppskattad, det sorteras både högt och lågt. Styrelsen ser över information och kampanj för dem som vill lära sig sortera rätt. Tänk på att vi spar pengar om ni gör rätt!
Tvättstuga upprustning har pausad.
15 stycken laddstationer har utökats med 6 stycken, det har vart uppskattat och fler och fler byter till laddbart fordon.
Glasbetongpartier i våra portar har styrelsen stångats med bygglov och med hjälp av grannföreningar och nämnd, har vi ett bygglov. Planerat handlas utbytet upp vår 2026.

Att tänka på-

Miljösoprum – Vårt miljösoprum är till för kartong, plastförpackningar, glas och mindre brännbara sopor som får plats i sopkärlen. Viktigt att du sorterar dina sopor och respekterar reglerna för vad som får och inte får slängas i våra olika kärl.

Vi har också flera ut- och inflyttningar då är det extra viktigt att inte använda föreningens soprum, för sådant som inte ska med vid flytt från föreningen och ej heller för emballage.

Byggsopor, målarfärg, sprayburkar och skrymmande emballage, träpallar och möbler får inte ställas in i vårt grovsoprum.

För att det ska fungera smidigt, har vi följande tips:

Minimera avfallet redan vid inköp
Återbruka gärna! Många saker kan användas av andra i stället för att slängas.
Presentpapper från julklappar sorteras som pappers förpackningar. När det gäller presentsnören är det inte svårare än att de går som restavfall. De slängs med andra ord i vanliga soppåsen
Tryck eller vik ihop kartonger och pappers förpackningar så mycket som möjligt så att inte kärlet blir fullt.
Knyt din soppåse så att avfall inte rinner eller far ut i sopkärlen.

Dessutom vill styrelsen upplysa att en avgift på 3000 kr tas ut för den som lämnar sopor, möbler utanför miljöstugan eller på mark inom fastigheten. Det gäller även i källargångar.

Ventilation och Värme

Ute är det isande kallt. Inne är det varmt och skönt och du kryper upp i soffan. Snart känner du ett kyligt drag. Ett irriterande hål ovanför fönstret låter iskall luft strömma in. Du knäpper på mojängen så att hålet stängs – Inget mer drag!

NEJ Snälla gör inte det – Inomhusluften innehåller fukt och föroreningar. En del tillför vi människor själva när vi andas, duschar, diskar, tvättar och lagar mat. Ventilationssystemets (mekanisk frånluft) uppgift är att föra ut gammal luft och låta ny luft komma in genom spaltventiler ovan fönstren.

Värmen är injusterad, vi har även skruvat upp temperatur för att vi alla skall få en behaglig inomhustemperatur.

Avlopp – matolja Vi vill påminna alla om att inte hälla ut fett, matolja i diskhon. Torka ur fett ur stekpannan innan diskning, så rören håller sig fina och vi klarar oss från stora kostsamma stamstopp av fettsanmlingar. Olja efter matlagning som till exempel fritering, tappas på petflaska som kan slängas i hushållssoporna.

Du kan ladda ner Julbrevet Julbrev-Edölandet-2026

Styrelsen önskar en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År

Janne, Birgitta, Angelica, Mats, Linda, Pia, Avey, Andreas och Gunilla